Στο παιχνίδι Sunrise Lane, οι παίκτες αναλαμβάνουν ρόλους κατασκευαστικών εταιρειών προσπαθώντας να οικοδομήσουν μια κατοικήσιμη γειτονιά. Για να το πετύχουν αυτό, χρειάζεται να επιλέξουν престиж αυτά τα οικόπεδα για να χτίσουν σπίτια και δημοτικά κτίρια.

Η ταμπλό του παιχνιδιού απεικονίζει ένα πλέγμα που δείχνει 1-5 σημεία σε ένα μόνο χρώμα, και κάθε παίκτης διαθέτει ένα σύνολο χρωματιστών κομματιών σπιτιών, με τα χρώματα να μην σχετίζονται με το χώρο στην ταμπλό. Σε κάθε γύρο, μπορείτε είτε να τραβήξετε 2 χρωματιστές κάρτες από τη τράπουλα και να τις προσθέσετε στο χέρι σας (με ανώτατο όριο 5 καρτών στο χέρι) ή να απορρίψετε κάρτες για να τοποθετήσετε ένα κτίριο και μετά να τραβήξετε μία κάρτα.

Όταν χτίζετε, πρέπει να οικοδομήσετε κοντά σε μια προϋπάρχουσα κατασκευή (ή στο κεντρικό σημείο στην αρχή του παιχνιδιού), και πρέπει να απορρίψετε 1 ή περισσότερες κάρτες του ίδιου χρώματος με τα σημεία στο χώρο όπου θέλετε να χτίσετε. Μπορείτε να απορρίψετε 1-5 κάρτες, μετά από το οποίο τοποθετείτε 1-5 από τα κομμάτια σπιτιών σας σε αυτό το χώρο και στη συνέχεια βαθμολογείτε πόντους ίσους με τον αριθμό των σημείων στον χώρο, πολλαπλασιασμένο με τον αριθμό των κομματιών σπιτιών που τοποθετήσατε. Μπορείτε να χτίσετε πολλαπλά κτίρια σε έναν γύρο εφόσον χτίζετε το επόμενο σας κτίριο κοντά στο τελευταίο που χτίσατε.

Όταν ένας παίκτης έχει 2 ή λιγότερα κομμάτια σπιτιών στη διάθεσή του, το παιχνίδι τελειώνει, οι παίκτες βαθμολογούν πόντους τέλους παιχνιδιού, με δύο από τις περιοχές να απονέμουν πόντους για τα πιο ψηλά κτίρια και οι άλλες δύο για τα περισσότερα κτίρια. Επιπλέον, πόντοι απονέμονται στον παίκτη με την πιο μακρά ομάδα γειτονικών κτιρίων.